Na sprzedaż 1/2 domu w Gryfinie przy ul. Kujawskiej

Lokalizacja: Gryfino / Górny Taras
Powierzchnia: 99 m2
Powierzchnia działki: 250 m2
Ilość pokoi: 4
Uzbrojenie: woda,kanalizacja, prąd, gaz
Rodzaj działki: budowlana
Rok budowy: 2018
Standard: wysoki
Przynależne: wiata, ogród
Forma własności: własność
Ogrzewanie: c.o. z sieci miejskiej
Źródło ciepłej wody: sieć miejska
Nr oferty: NW000212

Cena: 450000

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Tomasz Wieczorek nr licencji 12513

Dowiedz się więcej o tej ofercie

tel. 660 517 528
biuro@gryfino.nieruchomosci.pl
PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
1. Stan prawny nieruchomości
Budynek położony jest w Gryfinie, przy ulicy Kujawskiej, na działce nr 204 obręb 2 m. 

2. OPIS BUDYNKU
Budynek posiada dwie kondygnacje użytkowe nadziemne, bez podpiwniczenia, jest kryty dwuspadowym dachem /kąt 45°/ pod którym znajduje się przestrzeń poddasza użytkowego oraz część nieużytkowa.
Mieszczą się w nim dwa lokale mieszkalne.
 powierzchnia działki - 563 m2
 powierzchnia zabudowy - ½ 112,54 m2
 powierzchnia użytkowa - ½ 197 m2
 kubatura budynku - ½ 1386,7 m3
 liczba kondygnacji - 2
 wysokość budynku - 9,725 m
3. UKŁĄD KONSTRUKCYJNY
3.1 FUNDAMENTY
Budynek posadowiono na ławach i stopach żelbetowych, na poziomie 110cm poniżej terenu, na uprzednio przygotowanym podkładzie betonowym z „ chudego” betonu B10.
 Ława żelbetowa wysokość 40cm z betonu BC16/20 zbrojona prętami ø12
 Stopy żelbetowe pod słupy o podstawie 0,5 x 0,5 m, wysokości 90cm z betonu BC 16/20 zbrojone siatką ze stalowych prętów ø12
 Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24cm na zaprawie cementowej.
Ławy, stopy i ściany fundamentowe pokryto izolacją przeciwwodną. Ławy i
ściany fundamentowe ocieplono styropianem o grubości 20cm
 Ściany osłonowe dwuwarstwowe z bloczków silikatowych grubości 24cm typu SILKA klasy 20MP i styropianem grubości 20cm, pokryte tynkiem
 Ściany nośne wewnętrzne – bloczki silikatowe grubości 24cm
 Ściany wewnętrzne – bloczki gazobetonowe grubości 8cm
3.2 STROPY
 Strop nad parterem – gęsto żebrowy, prefabrykowany typu TERIVA o
wysokości 24cm. Obciążenie użytkowe 1,5 kN/m2
 Strop poddasza – elementy nośne stropów stanowią jętki gr, 80mm i
wysokości 18cm mocowane do krokwi. Do nich przymocowany stelaż stalowy
i płyty GKF.
3.3 SCHODY
 Schody żelbetowe, jednobiegowe, wylewane na budowie z betonu C 16/20
zbrojonego prętami
3.4 DACH
 Dach drewniany, dwuspadowy, kąt 45° z lukarnami.
Konstrukcję nośną stanowią krokwie, płatwie, jętki i słupy tworząc ustrój
mieszany płatwiowo-jętkowy. Cały układ usztywniają wiązary pełne złożone
dodatkowo z kleszczy i mieczy oraz deskowanie pełne. deskami grubości
1,9cm i szerokości 12cm. Dach pokryty jest wysokiej jakości dachówką
ceramiczną firmy np. CREATON , seria TYTANIA, kolor Angoba.
3.5 KOMINY
 Komin systemowy z wkładem ceramicznym ponad dachem obmurowany cegłą
klinkierową.
3.6 ELEWACJA
 Tynk silikonowy firmy Termo Organika barwiony w masie , o podwyższonej
odporności na zabrudzenia i porosty.
 Płytki klinkierowe, charakteryzuję się wysoką wytrzymałością na działanie
czynników niszczących, mrozoodpornością oraz niska nasiąkliwością
 Parapety zewnętrzne - aluminiowe
 Rynny i rury spustowe – PCV. kolor grafit
3.7 TARAS PARTERU
 Deska
4. ELEMENTY WYKOŃCZENIA / Zawarte w cenie sprzedaży/
4.1. ŚCIANY WEWNĘTRZNE
 Otynkowane tynkiem gipsowym,
W WC i łazience tynkiem cementowo-wapiennym kl. III
4.2 SUFITY
 Na parterze – otynkowane tynkiem gipsowym
 Na poddaszu – płyty kartonowo- gipsowe na profilach stalowych
4.3 POSADZKI
 Betonowe
4.4 STOLARKA OKIENNA
 Okna trójwarstwowe VEKA- V 82
 Okła połaciowe firmy Fakro
4.5 STOLARKA DRZWIOWA
 DRZWI WEJŚCIOWE – firmy WIKĘD
w kolorze Antracyt
4.6. INSTALACJE WEWNĘTRZNE
Budynek posiada n/w instalacje:
 Instalacje kanalizacji sanitarnej
 Instalacje wody zimnej
 Instalacje ciepłej wody użytkowej
 Instalacje centralnego ogrzewania
- VAILLANT Eco TEC VC + ZASOBNIK VIH 120 + color Matic 470
- ogrzewanie podłogowe na parterze budynku w wiatrołapie, wc, kuchni, salonie
- grzejniki drabinkowe w łazience
- grzejniki płytowe w pozostałych pomieszczeniach
Ciepła woda, zimna woda i ogrzewanie podłogowe wykonane na kształtkach
i rurze firmy: HERZ
 Instalacja elektryczna
- oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna
- siłowa
- domofonowa
- teletechniczna
- gniazd wtykowych
- alarmowa
- telewizyjna
- odgromowa
 Instalacja gazowa
5. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA /zawarta w cenie sprzedaży/
5.1. PRZYŁĄCZA
 wodne
 kanalizacji sanitarnej
 energetyczne
 gazowe
5.2. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
 chodnik i podjazd do miejsca postojowego wykonane z kostki betonowej
 ogrodzenie działki – systemowe, bez ogrodzenia frontowego
6. PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY
6.1 PARTER
 SALON ~ 26,8m2
 KUCHNIA ~ 7,7 m2
 HOLL ~ 2,0 m2
 SCHODY ~ 2,4 m2
 WC ~ 2,2 m2
 WIATROŁAP ~ 3,0 m2
 RAZEM ~ 44,10 m2
6.2 PODDASZE
 SYPIALNIA ~ 12,9 m2
 GARDEROBA ~ 2,9 m2
 SYPIALNIA ~ 9,4 m2
 SYPIALNIA ~ 12,0 m2
 ŁAZIENKA ~ 7,6 m2
 KORYTARZ+
SCHODY ~ 10,0 m2
 RAZEM ~ 54,8 m2

Zadaj pytanie odnośnie oferty
Drukuj ofertę bez zdjęć Drukuj ofertę ze zdjęciami Drukuj ofertę z miniaturkami